Korter on MÜÜDUD!!!

Kõnealune korter müüdi 07.09.2016.

Müüa ahiküttega kolmetoaline korter Viljandis Laidoneri 9b

Müün 3-toalise ahiküttega korteri (54,2 m2) Viljandi vanalinnas, hansaala südames.

Soe päikeseline kodu asub 3-korruselise kortermaja II korrusel. Igal korrusel on 2 korterit. Kogu maja on asustatud toredate elanikega.

Hind 35000 €.

Heli Arak 

tel 5698 3692 

e-post heli.arak@gmail.com

Funktsionaalse planeeringuga korter, aknad nii põhja, ida kui ka lõuna suunas: päikest näed tõusust loojanguni. Lõunapoolsed aknad (3 tk) vahetatud 2009. aastal, nüüd on kvaliteetsed Vikingi puitaknad. Samuti paigaldati 2009. aastal eritellimusel valmistatud korteri välisuks, mis on täispuidust, külma- ja helikindel. Välisseinad on 17cm paksusest kuusepalgist, püstpalkseinad. Maja katusekate on vahetatud 2007.a., vee ja kanalisatsioonitorud 2011.a. Vältimatud püsikulud on 40 - 50 EUR kuus, + elekter, vesi, küttepuud. Korter vajab sanitaarremonti, kuid on täiesti elamiskõlbulik.

Toad 17,3 m2, 9,6 m2, 9,3 m2. Köök 8,2 m2, sahver 2,6 m2, esik ja san. ruumid kokku 7,2 m2. Kaks ahju, puupliit ja elektripliit, elektriboiler, dushinurk, WC. Puukuur. Kokkuleppel naabermaja elanikega võimalik kasutada kuiva stabiilse temperatuuriga 19. sajandil rajatud maakivikeldrit. Korteriühistu on majal omaette, naabermajade Laidoneri 9 ja 9a-ga teeme koostööd ettevõtmistes, mida on mõistlik ühiselt korraldada.

Korteri 1 koosseisus on ruumid 16 - 22 (esik, 3 tuba, köök ja sahver). Joonis on võetud 1995. a. inventariseerimisaktist, kui korteriomand erastati. 20 aasta jooksul on mõned detailid muutunud, aga üldplaneering on sama ka 2015. aastal.

Laidoneri 9b Viljandi rohkem pilte

Johan Laidoneri plats asub Viljandi vanalinnas, muinsuskaitse tsoonis ja rohekaitse vööndis. Paari minutiga jalutad Lossimägedesse ja Pärimusmuusika Aita, 7 minutiga Trepimäest alla järveranda. Miljöö on maaliline, õhk puhas, eemal liiklus- ja tööstusmürast. Hansapäevade ja pärimusmuusika festivali ajal oled sündmuste südames :-) Lossi tänav oli kunagi Viljandi peatänav ja Laidoneri park Viljandi turuplats.

 

Lossi tänava ja hoovi vahel on tuhkpuuhekk, vana valge klaari puu, sirelid.

Avar haljas tagahoov paikneb kahel kinnistul,  kasutame seda koos naabermajade Laidoneri 9  ja Laidoneri 9a elanikega. Saab pesu kuivatada, grillida, chillida, lilli kasvatada. Ühistul on muruniitja, aktiivsemad omanikud niidavad muru vabatahtlikult.

Funktsionaalse planeeringuga korter, aknad nii põhja, ida kui ka lõuna suunas: päikest näed keskhommikust loojanguni. Lõunapoolsed aknad (3 tk) vahetatud 2009. aastal, nüüd on kvaliteetsed Vikingi puitaknad. Samuti paigaldati 2009. aastal eritellimusel valmistatud korteri välisuks, mis on täispuidust, külma- ja helikindel. Välisseinad on 17cm paksusest kuusepalgist, püstpalkseinad. Maja katusekate on vahetatud 2007.a., vee ja kanalisatsioonitorud 2011.a. Vältimatud püsikulud on 40 - 50 EUR kuus, + elekter, vesi, küttepuud. Korter vajab remonti, kuid on täiesti elamiskõlbulik. Veesurve on korralik ja äravool probleemideta.

Toad 17,3 m2, 9,3 m2, 9,6 m2. Köök 8,2 m2, sahver 2,6 m2, esik ja san. ruumid kokku 7,2 m2. Kaks ahju, puupliit ja elektripliit, elektriboiler, dushinurk, WC. Puukuur. Kokkuleppel naabermaja elanikega võimalik kasutada kuiva stabiilse temperatuuriga 19. sajandil rajatud maakivikeldrit. Korteriühistu on majal omaette, naabermajade Laidoneri 9 ja 9a-ga teeme koostööd ettevõtmistes, mida on mõistlik ühiselt korraldada.

Suurem tuba (17,3 m2) asub korteri hommikupoolses osas. Sellest pääseb magamistuppa.

 

Üks magamistuba (9,3 m2) asub korteri kagunurgas, aken lõuna poole (Vikingi puitaken, paigaldatud 2009. a.). /Pilti toast veel ei ole./

Ahi on ühine teise magamistoaga, kütmine teisest toast. Magamistoad on omavahel ühendatavad (enne praeguse omaniku sissekolimist oli nende vahel ukseauk, mis hetkel on kinni ehitatud).

Teine magamistuba (9,6 m2) asub maja keskel,

hästi valge ja soe, sissepääs otse esikust.

Vikingi puitaken paigaldatud 2009. a., aken lõuna poole.

Avaras KÖÖGIS (8,2 m2) on elektripliit ja igati toimiv puuküttega pliit, mille soemüür on täiendavaks soojusallikaks ka elutoale. Kuni -5 kraadise õuetemperatuuri puhul piisabki sellest mõlema ruumi kütmiseks. Soe vesi tuleb dushiruumiga ühisest boilerist, lisaks on olemas eraldi külmaveekraan nõudepesumasina ühendamiseks. Köögi kõrval asub sahver-panipaik (2,6 m2).










Korteri välisuks on täispuidust, eritellimus, 2009. a.